2017全国各大城市限购政策最新消息

2017年多地出台限购、限贷或其他抑制房价上涨的政策，4月19日，济南升级版限购政策发布后，引发广泛关注。20日起，济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%,，商贷最长年限都缩短至25年。与此同时，长清章丘也纳入限购范围，限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年后才能上市交易。除济南之外，上海、武汉、天津、郑州、成都、福州、珠海等城市也出台了后续调控措施，限购限贷再升级，楼市则进一步收紧。下面跟随小编了解下2017全国各大城市限购政策最新消息。

2017全国各大城市限购政策最新消息

杭州限购政策

本地人：限购第3套住宅，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本地户籍居民：家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上，并且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

首付比例

首套住房，或拥有一套住房并已结清购房贷款的，首付款比例由不低于20%调整为不低于30%。

拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的，再次申请住房 贷款，首付款比例由不低于40%调整为不低于60%。

拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

限购地区

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区都将统一执行限购措施。

其实要我说吧，房子够住就行了，买了这么多房子的人，你们的良心不会痛吗?

北京户籍限购条件

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

已有1套住房、近3年在通州区连续 或个税的京籍家庭。

京籍无房家庭。

外地户籍限购条件

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

特殊客群限购条件

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

2、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

上海户籍限购条件

单身

1、单独名下有房，不可购买住房。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

已婚

1、夫妻双方都是上海户籍

夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍限购条件

单身：限购。

家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

特殊客群限购条件

1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

4、部队人员购买住房：

原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

首付费用

普通住房：首付50%

非普通住房：首付70%

注：全国范围内无房无贷：算首套

上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

上海有房无贷：算二套

上海有房有贷：算二套

深圳限购条件

1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;

3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;

4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

首付比例

深户

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;

8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

非深户

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。